Võ Trí Thành, Phó chủ tịch của Viện Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM), đã cảnh báo về nguy cơ kéo dài trong thị trường bất động sản tại địa phương mặc dù nó đã cho thấy nhiều dấu hiệu phục hồi.
Thanh kể trong cuộc họp về các cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản trong năm năm tiếp theo tại TP.HCM vào hôm vật dụng Ba rằng những giao dịch căn hộ ở thành công trong phân khúc thị trường khác nhau trong năm nay đã nâng cao hơn một năm trước đây và hàng tồn kho dự án ở đã giảm 40% kể từ năm 2014.
Thị trường bất động sản đã được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế ổn định và phát triển cơ sở hạ tầng ở các thành phố lớn, các chính sách thuận lợi hơn và cải thiện sự tự tin của các bạn và dự án đầu tư trên thị trường.
Theo 1 báo cáo của Bộ Xây dựng, năm ngoái mang một số 11.450 giao dịch thành công bất động sản tại Hà Nội, tăng gấp hai lần, và 10.350 giao dịch tại TP HCM, 1 bước nhảy là 30%.
Báo cáo phát hành trong tháng cho thấy, giá trị hàng tồn kho bất động sản giảm 21,8% so với 1 năm trước đây tới hơn VND73.8 nghìn tỷ đồng (3,46 tỷ US $).
Tuy nhiên, Thanh cho biết có những rủi ro phía trước. tăng trưởng phải chăng hơn dự kiến xây dựng và đô thị hóa đặt ra mối đe dọa tới tương lai của thị trường mặc dù nó chưa được tăng trưởng tốt.
Thách thức vẫn còn ở thị trường bất động sản cho các bất ổn kinh tế vĩ mô, nợ công, thanh toán chậm những khoản nợ xấu và cơ cấu lại mờ nhạt của ngành ngân hàng.
Mặc dù Thanh cho biết thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hấp dẫn trong những năm đến, ông kêu gọi các căn hộ đầu tư và hoạch định chính sách cần theo dõi chặt chẽ về các rủi ro liên quan và sự trở lại của một bong bóng trên thị trường bất động sản.
"Chính phủ muốn thấy thị trường bất động sản hồi phục nhưng vẫn còn lo ngại về biến động thị trường mang thể", Thanh kể.
Theo các siêu thị bất động sản lớn, bong bóng thị trường bất động sản sở hữu thể bật lại, ít nhất là trong năm năm tiếp theo. Phát biểu trên Daily bên lề hội nghị, họ đã mách nhỏ rằng chỉ sở hữu 1 số ít những nhà hàng với năng lực tài chính mạnh mẽ đã đầu tư vào những căn hộ mới trong lúc đa số đang nên vật lộn để giảm hàng tồn kho. 1 số siêu thị bất động sản thậm chí đã bán sản phẩm mang giá bằng hoặc phải chăng hơn giá thành.
phổ biến nhà đầu tư đã thận trọng đối có các nhà bất động sản mới. Họ đã bán được dự án nhỏ hơn có giá cả tuyệt vời để lôi kéo nhiều khách hàng hơn là đơn vị đắt tiền như các năm trước.
Marc Townsend, Giám đốc quản lý của dự án phân phối dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam, cho biết những nhà vững mạnh bất động sản đầu tư mạnh vào dự án 100 mét vuông hoặc to hơn bảy tám năm trước đây nhưng hiện nay các đơn vị từ 50-70 mét vuông từng được trồng đa dạng trên thị trường.
Bình luận về quan điểm cho rằng giá căn hộ ở Việt Nam là rẻ nhất trên thế giới, ông Townsend nói so sánh này là không sở hữu căn cứ như nó phải được thực hiện dựa trên thu nhập bình quân đầu người ở đất nước này. Giá nhà ở Việt Nam không thể so sánh sở hữu các nước đã phát triển, thu nhập bình quân đầu người cao hơn toàn bộ.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét